发布时间：2023-4-2 分类： 电商动态
1月30日，广东省广州市市房屋租赁行业协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》、《倡议书》，称协会代表全市房屋租赁行业全体业主呼吁房东主动降租。
由于疫情导致开业延迟，加上春节假期的防疫政策冻结了社会流动性，对业务打击很大，至少15天不能开业。这对大多数低利润的实体企业来说，都是不小的打击。用协会的话说，疫情给房屋租赁行业的经营者带来了前所未有的生存危机。“如果出现现金流短缺或收支不当，必然会出现倒闭潮。”因此，协议呼吁房东在未来三个月内降低业主的租金。
事实上，对于零售和餐饮业主来说，疫情让他们无法开门做生意，但房租和人员费用已经支付，材料积压，现金流每天都在流失。但是很多企业并不富裕，一般账户只有几个月的资金周转。
另一方面，全国各地发布了许多推迟(推迟)开工的通知。对于很多中小企业雇主来说，员工不值班，但房租、水电网费还是要交的，员工的工资不能少。
如果疫情持续几个月，恐怕很多中小企业的资金周转可能会出现问题。
最新消息显示，考虑到商户因疫情遭受的经济损失，近600家百货商场和购物中心实施了减租政策。与此同时，一些商业地产、共享空间和公寓也实施了减租措施。这被网友称赞为“中国\".的好房东”多家银银行也宣布增加信贷支持。
近600家购物中心降低了租金
春节期间，是购物中心业绩增长的黄金周。但在新型冠状病毒疫情的影响下，市民们都待在家里，国内大部分店铺关门歇业，租金压力不言而喻。
为了缓解商户的压力，许多商业地产和物业公司都在共克时，苦苦挣扎，他们宣布为商业中心租户减免租金，给许多因疫情而收入减少的企业带来一些温暖。
1月26日起，保利商业、万达商管、红星美凯龙， 华润置地、大悦城控股、美的地产、华润万家、龙湖集团等数十家房企宣布减租措施。
如今，减租免租的名单不断增加。
图片来源：乐居财经
据乐居，金融统计，截至2月1日1800天，全国已有近80家商场地产开发商主动降租，覆盖全国600多家百货商场和购物中心。从减租的时间范围来看，最短6天，最长66天，7天、9天、15天比较常见。在减租方式上，有的是免租，超过70%的商场减租一半。
可见，企业应对疫情的方式不仅限于捐钱，做好自己的事情，在共克时，与客户抗争，这本身就是一种责任的体现。这些商业地产和租客本来就是互相依赖的，嘴唇一死，牙齿就凉了。这个道理大家都懂。
当前，渡过难关；越难越负责。中小企业需要更多的“中国\"!好房东”
当然，期望更多企业通过减租、免租来克服共克时的困难，并不等于“道德绑架”。目前，其他因实力有限或其他不可克服的困难而未能做出类似决策的企业，也需要得到社会的理解。
办公楼和公寓是免租金和免租金的接力
随着新型冠状病毒肺炎的爆发，微博上开始出现呼吁中小企业和农民工减租的声音。
酒店、办公楼、联合办公室等
优客工场和共享国际创始人毛大庆，表示：目前，租金压力、人工成本支出、贷款(包括续贷)和刚性债务的支付是企业面临的普遍问题，这些企业有共识。就我们而言，节后我们(联办)直营店肯定会和房东谈大幅减租、免租等措施，我们会回来给这些企业喂饭。
优普陈云峰，董事长表示：现在中小企业最大的困难是他们的业务已经被迫停止。企业最大的成本是劳动力和租金。同时营业收入趋于零，所以这是中小企业面临的最大问题。一个企业活不下去，肯定会下岗。这与道德无关，因为一个企业要想生存下去，我觉得是对整个产业链的特殊考验。
至于个别租户，丹客公寓宣布，对于居住在武汉且因疫情无法返回的租户，丹客公寓将免除租户一个月的租金，租金将于3月2日左右返还至蛋壳app账户。
根据魔方公寓官方微博，魔方公寓决定给予因封城不能及时返家的武汉门店租户，以及因鄂，探亲不能及时返家或租期可延长一个月的湖北租户(包括魔方公寓、魔尔公寓、V客青年公寓、9号楼公寓)。
乐乎公寓2月1日宣布，乐乎将对武汉租户推出半个月免租政策此外，如果租户因合同到期无法到店退房，可联系管家远程退房，相关工作人员会为用户整理房间内物品，解除限制后再搬出。
事实上，自2015年中国房价全国上涨以来，商品房租赁价格也在高基数的基础上逐年快速上涨，对中小企业业主影响较大。但是，随着各地对返乡人员的筛查力度不断加大，“北漂”“沪漂”等地的部分农民工在想要返岗时遇到了很多问题。
面对这样的情况，酒店、写字楼、公寓的减租免租措施非常“热心肠”。
多家银银行下调了小微企业贷款利率
1月26日，银保监会发布通知称，对因疫情暂时失去收入来源的人员，信贷政策要适当倾斜，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信用的还款安排，合理延迟还款期限。
2月1日，中国人民银行银， 财政部和中国银保险监督管理委员会联合发行《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。鼓励银机构通过适当降低贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害。《通知》特别指出，受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及因疫情而有发展前景但遇到暂时困难的企业，特别是小微企业，不要盲目抽逃贷款、断档贷款或打压贷款。
与此同时，也有声音呼吁相关部门考虑为受疫情影响严重的企业减税降费。
北京大学，国家发展研究院副院长黄益平，公开表示，许多中小企业的经营状况已经岌岌可危。这一次，受疫情影响，餐饮、交通、旅游、零售、制造等领域的中小企业相当多。可能会更难过，甚至一些大企业可能会遇到很大的财务困难，但这些困难很可能是暂时的。有关部门应考虑采取一些措施来缓解这些企业的困境，如大规模减税和免税，以及
这种声音并非没有先例。2003年非典期间，国家对部分行业采取了减税、免税等优惠政策，为企业渡过难关创造了有利条件。当年4月30日，财政部和中华人民共和国国家税务总局发布公告：“企业、个人和其他社会力量为防治非典事业捐赠的现金和实物，允许在缴纳所得税前全额扣除。2003年5月1日至9月30日，对部分直接受非典影响的行业实施税收优惠政策。与此同时，财政部还减免了15个政府资助的相关行业的国家税收。
在近日发布的宏观研究报告中，天风证券认为，从回顾2003年非典疫情对当年经济的影响可以看出，疫情期间经济增长将明显被拖累，一、二、三产业将受到影响；疫情结束后，第二产业增长将快速恢复，第三产业恢复时间相对较长。需求方面，疫情对零售消费影响较大，销售和进口都会受到影响，但疫情后恢复较快。这些都得益于当时有关部门采取的积极措施。
因此，面对新型冠状病毒中的肺炎疫情，减租减税都是帮助渡过危机下难关的救命稻草。
摘要
在这个困难时期，减租免租正成为寒冬里难得的温暖。
1月30日，广东省公寓管理协会发布《致全省业主（房东）的减租倡议书》后，广东省多个地区发布了适度减租的提案，包括珠海市中的深圳市龙岗、宝安、佛山市， 横琴镇的顺德区等。
此外，包括兰州，陕西，泉州，丽江和西双版纳的租赁、民宿、景点和商业在内的各种行业也发布了减租倡议或措施。
“减租”可能是同舟共济最实惠的方式。最近很多“好房东”给商户降了月租，缓解了企业的生存压力，给大家树立了榜样。短期来看，他们会遭受损失，但长期来看，他们会一起赢。
毕竟“减租”只是社会自发的行为，各部门积极跟进政策也很重要。比如对中小企业实施减税降费政策时，能减的减，补贴的补贴。信贷政策要适当倾斜，不允许盲目泵贷、断贷、压贷等。
直到春天开花，它将繁荣和共享。
作者| 菲斯
编辑| 森淼
